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廣州公司注冊地址需要具備什么條件? |
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| 發表時間：2018-05-15 09:35:15 閱讀次數： | |
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廣州公司注冊地址需要具備什么條件? 1、有房產證的，提供法人與房東的租賃合同(無需去房管局備案)。 2、無房產證的，需到所在街道備案，出具備案的租賃合同。 簽定租賃合同時注意事項： 1、公司租賃合同租期應一年以上; 2、承租人必須為法定代表人; 3、一式二份原件及相關產權證明(包括房產證復印件，房產屬個人提供身份證復印件加簽名;房產屬公司，提供執照、法人身份證復印件加蓋公章); 4、如租賃合同有備案則無需提供以上信息; 5、如公司為生產型企業，必須要公安局消防科的消防驗收許可證; 6、公司地址要求是商業用途地址，住宅暫時未放開用于注冊公司。 注意：房地產權證書：《房地產權證》、《房地產證》和《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。及其他能判斷房屋合法權屬或合法來源的證明材料。 其他證明材料主要是指以下10類材料： 1.《接管房地產通知書》(直管房提供); 2.《房地產權屬證明書》; 3.《臨時建筑同意保留使用證明》; 4.《房屋拆遷補償協議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》(收樓文件); 5.《軍隊房地產租賃許可證》; 6.《宅基地證》; 7.開發商出租新建房屋，合法權屬資料包括： (1)《國有土地使用權證》或《建設用地批準書》; (2)《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發票; (3)竣工驗收(質量、規劃、消防)合格的文件; (4)《產權具結書》。 8.經廣州市房地產交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設單位通知購房人的《交付使用通知》(收樓文件); 9.街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批準書》; 10.其他證明房屋來源的有效證明。 以下幾種特殊情況的說明： 1 、自有房屋(有產權證，可以自由上市交易)給自己的公司使用，需要出具一份無償借用給公司使用的證明書，只需繳納部分管理費與印花稅即可，無需繳納租賃稅。 2、 屬于臨時建筑的房屋(無產權證，或者屬于小產權房，房屋屬集體所有或者自建房屋)，只能做臨時商用，用此類地址注冊公司營業執照是有期限的，并且在備案的時候需要出具《房屋安全鑒定書》《臨時經營場所使用證明》。 |
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